工业地产的概念被理解为建设工业园区、仓库、出租工厂、出租办公室、城市地区的投资项目以及投资于场所以服务产品的项目，工业产出。
       工业地产也与工业用地的概念有关。其中，工业园区土地将以土地租赁的形式使用。这在 2013 年《土地法》第 149 条第 2 款中规定如下：
       国家将土地出租给经济组织、海外越南人和外商投资企业，投资兴建工业园区、产业集群、园区基础设施建设和经营生产。
       土地年缴地租用地面积，国家出让土地的人有权以年缴地租的形式转租土地；对于整个租赁期内一次性支付土地租金的土地出让面积，国家出让土地的人有权以一次性支付土地租金的形式转租土地整个租赁期或每年支付租金。
       投资者在工业园区、产业集群和出口加工区建设公用基础设施用地面积免征地租。